Les petites entreprises technologiques, compte tenu de leurs contraintes financières, pourraient avoir à choisir entre investir dans des espaces physiques ou adopter une stratégie plus flexible. Twitter a continué d’ajouter des bureaux dans la Silicon Valley, et les développeurs de jeux vidéo comme Electronic Arts et Epic Games se sont développés dans des endroits comme Canada et Caroline du Nord. Mais d’autres ont réduire.
Zynga, une société de jeux, a proposé de sous-louer son siège social de 185 000 pieds carrés à San Francisco l’été dernier parce qu’elle a décidé que la réduction de son bureau physique et son déménagement faciliteraient la vie des employés, a déclaré Ken Stuart, vice-président de l’immobilier chez Zynga. Son nouveau bâtiment à San Mateo, en Californie, fera moins de la moitié de sa taille.
« La réalité est que les gens sont frustrés par le trajet et l’entrée en ville, et aussi les gens ont l’impression qu’ils peuvent faire un meilleur travail en étant hybrides », a déclaré M. Stuart.
En revanche, les plus grands géants de la technologie « ont tellement d’argent que cela n’a pas d’importance », a déclaré Anne Helen Petersen, co-auteur de « Out of Office », un livre récent sur l’ère du travail à distance. En raison de leurs budgets énormes, a suggéré Mme Petersen, ces entreprises peuvent continuer à construire des bureaux sans se soucier de l’argent qu’elles risquent de perdre si les bâtiments deviennent obsolètes.
« Ils couvrent leurs paris », a déclaré Mme Petersen. « Si l’avenir doit être entièrement distribué, ‘nous mettrons en place un appareil pour cela.’ Si l’avenir revient à ramener tout le monde au bureau, comme c’était le cas en 2020, « nous y reviendrons ».
À Tempe, l’espace de coworking WeWork sur deux étages au Watermark, l’un des principaux espaces de bureau, bourdonnait d’activité un après-midi récent. A l’étage, Amazon a loué un étage entier.
