Le spécialiste de l’immobilier basé à Los Angeles, Paul Stukin de Hilton & Hyland, partage ce que le luxe d’aujourd’hui … [+]
Né et élevé à Los Angeles et avec près de deux décennies d’expérience dans l’immobilier de luxe du sud de la Californie, Paul Stukin a été un témoin direct de l’évolution constante de l’un des marchés les plus dynamiques du pays.
Le spécialiste de l’immobilier de luxe, qui a débuté sa carrière chez Hilton & Hyland en 2005 et a récemment rejoint la maison de courtage basée à Beverly Hills, a passé les dernières années en tant que directeur exécutif des ventes chez Pendry Residences West Hollywood. Dans son rôle, il a géré une série d’opérations de plusieurs millions de dollars, y compris la vente de un penthouse avec terrasse qui a établi un record à 4 800 $ le pied carré.
Inscrite pour 25 millions de dollars, la maison du trophée nouvellement construite au 9420 Readcrest Drive a été construite en utilisant … [+]
Maintenant, avec un autre résidence nouvellement finie sur le marchéil constate à nouveau le fervent appétit pour les nouveaux produits de construction à Los Angeles.
J’ai récemment parlé avec Stukin de ce que les acheteurs fortunés d’aujourd’hui recherchent dans une maison et pourquoi il pense que les résidences nouvellement développées se vendent si bien. Ses commentaires ont été modifiés pour plus de clarté.
Conçu pour illustrer la beauté des éléments organiques, le triomphe architectural est perché en hauteur … [+]
SE : Vous avez récemment vendu des résidences flambant neuves à la Pendry à des prix record au pied carré. Trouvez-vous que l’acheteur d’aujourd’hui est plus intéressé par un nouveau produit de construction qu’il y a, disons, 20 ans ?
PS : Eh bien, je dirai ceci – nous venons d’ouvrir un courtier à ma nouvelle liste pour une nouvelle construction de 7 000 pieds carrés sur Readcrest Drive à Beverly Hills, et plus de 300 des meilleurs agents de la ville sont venus. Je vends de l’immobilier depuis maintenant 17 ans, et depuis tout ce temps, je n’ai jamais vu une ouverture aussi réussie.
Avec plusieurs terrasses enveloppantes, un grand patio sur le toit, une piscine à débordement et un spa, le … [+]
SE : Pourquoi pensez-vous que ce fut un tel succès ?
PS : Il y a un manque d’inventaire en général, mais il y a surtout un manque d’inventaire intéressant. Les acheteurs ne recherchent pas seulement n’importe quelle maison, ils recherchent quelque chose de spécial, et cette maison est vraiment spéciale.
Les boiseries chaleureuses jouent un rôle de premier plan dans la conception spectaculaire de la maison. Dans la cuisine, le bois de zèbre … [+]
SE : Pouvez-vous m’en parler un peu?
PS : Il est défini comme un moderne éclectique, ce qui est une excellente façon de le décrire. Groupe S Architectes et Étiquette avant tous deux ont travaillé sur le projet, et ils ont une sensibilité incroyable pour introduire organiquement des éléments naturels dans la maison. Faute d’un meilleur mot, il a une âme. Ce n’est pas une maison moderne typique où l’on se sent stérile, comme si vous pouviez effectuer une intervention chirurgicale dans la plupart des pièces.
Les éléments organiques aident à briser l’atmosphère moderniste de la maison, créant une harmonie à l’intérieur comme à l’extérieur.
SE : Y avait-il des fonctionnalités prioritaires pour attirer l’acheteur moderne ?
PS : Les espaces de divertissement sont essentiels, donc de grands espaces de vie pouvant accueillir des invités. Il y a ces énormes portes automatiques dans le salon qui s’ouvrent et font la transition vers le pont extérieur avec une vue imprenable. Ensuite, vous descendez d’un niveau et il y a un immense espace pour se divertir au bord de la piscine. Les piscines sont également cruciales – c’est Los Angeles, vous devez avoir une piscine.
La chambre principale est idéalement située dans le coin sud-ouest de la maison pour fournir le … [+]
SE : En dehors de l’évidence, qu’en est-il de ces nouvelles maisons de construction qui attirent les acheteurs par opposition aux maisons d’occasion ?
PS : C’est comme les voitures de luxe, les vieilles choses sont super mais la technologie a juste évolué pour être plus performante, et c’est la même chose avec ces nouvelles constructions de maisons. Ils ont juste tout ce qu’il y a de mieux.
Des tremplins créent un chemin à travers un bassin réfléchissant le long du côté de la maison.
Mais c’est aussi en combinaison avec ce passage à plus d’organique, qui crée des maisons à la pointe de la technologie mais intemporelles – le bon bois et la pierre ne se démoderont jamais. Les acheteurs d’aujourd’hui peuvent dire quand quelque chose est de qualité. Ils regardent attentivement et touchent les finitions, les façades, le marbre et les bois, et quand quelque chose est bien construit, ils le sentent.
Nous avons également appris grâce à la pandémie que les gens étaient à l’aise de rester à la maison, que ce soit en travaillant à domicile ou en s’entraînant à la maison. Ces nouvelles maisons sont construites pour que vous n’ayez jamais à partir; vous pouvez vivre et travailler tous à la maison. Et avec des acheteurs de cette catégorie de richesse, ils peuvent tout avoir – ils peuvent avoir un studio et une salle de sport et même un bowling, le tout sous un même toit.
Hilton & Hyland est membre fondateur de Propriétés mondiales Forbesun marché de consommateurs et un réseau de membres de maisons de courtage d’élite vendant les maisons les plus luxueuses du monde.
