Image de paysage urbain de Sydney, Australie avec Harbour Bridge et Sydney skyline pendant le coucher du soleil.
Alors que les fermetures de frontières résultant de COVID ont ralenti les ventes de propriétés australiennes aux acheteurs internationaux, les experts prédisent que le marché du luxe pourrait se redresser en 2022 alors que les restrictions de voyage se relâchent et que les expatriés retournent dans le pays.
À mesure que les restrictions de voyage se relâchent, l’appétit pour les propriétés de premier ordre telles que les unités au bord de l’eau … [+]
« Les voyageurs de Nouvelle-Zélande et de Singapour vaccinés contre le Covid-19 pourront entrer en Nouvelle-Galles du Sud et à Victoria, les deux États les plus peuplés d’Australie, à partir du 21 novembre sans quarantaine », explique Ken Jacobs de Propriété privée mondiale A Sydney. Selon une récente mise à jour sur les voyages du ministère australien de la Santé, les citoyens australiens et les résidents permanents entièrement vaccinés peuvent voyager à l’étranger sans exemption. Les exigences de quarantaine seront également réduites pour les voyageurs à leur retour ou à leur entrée en Australie.
Ce penthouse haut de gamme, répertorié comme « prix sur demande », offre une vue à 270 degrés sur le port de Sydney … [+]
« Nous répondons aux demandes d’expatriés qui arrivent à Noël et qui cherchent à acheter pendant leur séjour ici. Il y a certainement une demande refoulée de la part des expatriés et des acheteurs étrangers », note Jacobs.
Une pénurie de stock de qualité a créé une « demande refoulée » pour les propriétés australiennes, dit Jacobs.
Jacobs pense que la demande refoulée est « due à une pénurie de stock, qui a été aggravée par les restrictions de voyage pour les acheteurs internationaux en raison de l’exigence de quarantaine des hôtels de 14 jours ». Ce séjour obligatoire de deux semaines à l’hôtel a facilité les rapports de Jacobs. « Nous constatons une demande accrue d’expatriés en Asie, aux États-Unis et au Royaume-Uni. Maintenant qu’un certain nombre d’expatriés peuvent entrer en Australie sans l’exigence d’une quarantaine d’hôtel de 14 jours, il y a un contact accru des acheteurs qui ont l’intention pour voyager en Australie pendant la période de Noël/Nouvel An. »
Le penthouse Bennelong dispose de trois grandes chambres et d’une zone d’étude privée.
Une liste actuelle avec un « prix sur demande » qui peut plaire aux expatriés de retour, est un penthouse récemment répertorié avec un attrait international. Voici un aperçu de la propriété : Un penthouse de premier ordre dans les appartements convoités de Bennelong avec des vues s’étendant sur Circular Quay jusqu’à l’arche emblématique du Sydney Harbour Bridge et de l’Opéra. Plus de 230 mètres carrés d’espace au sol présentent un aménagement fonctionnel pour une vie privée avec trois chambres, une cuisine aux finitions en pierre et une zone d’étude privée.
Parmi les autres propriétés prisées à vendre à Sydney, en Australie, citons le Sydney Polo Club. Demander un prix: … [+]
Les résidents de l’immeuble ont accès à des équipements de premier ordre, notamment un concierge 24h / 24, une piscine, un sauna et une salle de sport. Le confort contemporain supplémentaire comprend des places de stationnement sécurisées côte à côte ainsi qu’un espace de rangement généreux. En plein cœur de Sydney, il y a des délices culinaires acclamés et des expériences culturelles à seulement quelques pas. » Jacobs confie que le prix est d’environ 15 à 16,5 millions de dollars australiens.
Le Sydney Polo Club est le lieu de polo le plus prestigieux du pays et l’un des principaux lieux d’événements … [+]
Selon Jacbos, le marché actuel de Sydney ressemble à ceci à l’approche de 2022 : « Nous avons également des acheteurs étrangers qui se renseignent sur la propriété de Sydney et effectuent une due diligence générale avant de voyager ici. Il y a déjà eu plusieurs expatriés de retour de façon permanente en Australie qui ont passé 14 jours en quarantaine à l’hôtel et ont par la suite acheté. «
Une vue sur Seven Mile Beach avec des maisons de luxe et le centre-ville de Lennox Head au premier plan.
Le principal problème pour les acheteurs étrangers est les restrictions de l’Australian Foreign Investment Review Board qui autorisent uniquement les non-résidents à acheter des appartements dans les nouveaux développements. Il y a cependant de bonnes nouvelles pour les expatriés qui choisissent de rester en Australie. « Les acheteurs étrangers qui s’installent de façon permanente en Australie peuvent obtenir l’approbation du Conseil d’examen des investissements étrangers pour acheter des propriétés établies (précédemment habitées) », explique Jacobs. La majorité des acheteurs expatriés et internationaux recherchent des maisons familiales dans la banlieue est et la basse rive nord de Sydney, et certains veulent acheter à proximité d’écoles privées.
Jacobs dit qu’il a des acheteurs étrangers qui se renseignent régulièrement sur la propriété.
Du côté positif, les restrictions de voyage et les pénuries de stocks ont motivé certains acheteurs à aller de l’avant. « Nous avons eu plusieurs cas où des expatriés ont acheté sans voir la propriété en raison de restrictions de voyage et du désir de sécuriser une propriété sur le marché en hausse. Une vente était de 7 millions de dollars US et l’autre de 40 millions de dollars US. Dans chaque cas , les acheteurs connaissaient les zones et demandaient à des membres de la famille de les inspecter et de leur faire rapport », a déclaré Jacobs.
L’attrait de la Gold Coast australienne devrait ramener les acheteurs internationaux en Australie en … [+]
Regardez le marché immobilier de Sydney se réchauffer alors que les restrictions de voyage se relâchent et que les acheteurs qui attendaient apparaissent.
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